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淮安城南大学城还是淮阴区北站两大最新热门区域的南北对决谁会是最终赢家

发布时间:2021-01-22 08:59:34 阅读: 来源:空调泵厂家

摘要: 在017年大火过后的生态新城区和开发区迎宾大道段暂时偃旗息鼓的阶段。两个同样以成熟生活配套与缺乏大型配套,以及品牌开发商入驻为特点的城南大学城区域和淮阴区北站区域,并且整体备案均价相似的情况下,这样的“南北对决”谁会是最终的赢家?

说到淮安的发展趋势,在2017年的密集土拍中,我们曾经给大家分析过淮安东拓南连的发展趋势。那么,随着2018年的开始这种趋势在更加明朗化的同时也有了一些新的变化。在这之前呢,我们要说一下淮安人“恋旧”品质带来的“小而偏”概念。曾经,在淮安人心目中,新亚那片才是淮安的热门区域,即使现在万达与其势均力敌,依旧不改一些朋友的看法。不过,当大多数的淮安人来被曾经一直被看扁看偏的生态新城区,开发区迎宾大道段的强势崛起“打脸”之后,开始走向更加开阔的思维和眼界,不再局限于一隅之地,淮安也正式在大家心目中走向大淮安的发展道路。

所以,城市的发展永远都是在变化的,今天是东拓南连,明天可能就是全面开花了。那么,2017年大火过后的生态新城区和开发区迎宾大道段,暂时偃旗息鼓的阶段。两个同样以成熟生活配套与缺乏大型配套,以及品牌开发商入驻为特点的城南大学城区域和淮阴区北站区域,并且整体备案均价相似的情况下,这样的“南北对决”谁会是最终的赢家呢?

淮安城南大学城板块

>>优点:成熟生活商圈配套,区域便捷北至新亚万达、南至生态新城、东至开发区东段、西至工业园区、大学环绕带来假期性人流高峰,双区合并清江区政府搬迁、

>>缺点:区域发展缓慢,缺乏品牌大型商业地标、大牌房企入驻率偏低、学校医院配套较少

>>>总结:淮安城南大学城区域一直不温不火的状态与其有没有知名商业地标有着很大的关系,另外大学城区共计几十个小区,然而能够被大家认可的教育资源只有天津路小学和较为偏远的清江浦实验小学(淮安市人民小学新城分校)两家,这也是很受大家诟病的地方。

(南京外国语淮安分校)

(淮安中加枫华国际学校)

>>>最新发展动态:作为淮安城南大学城区域最为缺乏的方面教育资源配套,目前南京外国语淮安分校今年已经招生,淮安中加枫华国际学校在建,同时位于旺江壹品南边的九年一贯制学校围挡也已经建立,施工在即。另外,淮师附中高中部的迁建也在一定程度上弥补了该区域品牌高中教育缺失。另外,医院虽然可能不太讨喜,但是一个便捷医院配套还是必不可少的,淮安一院分院边的清江浦区妇幼保健院项目也将在今年立项开工。

(淮安九龙源著规划方案)

当然,除了这些还有在4月初出台规划公示的由碧桂园、水利地产、新城控股三家大型房企联合开发的九龙源著项目,或将成为淮安城南大学城板块标杆项目。至此,大型房企,标杆建筑、教育医院配套都在路上。

淮阴区北站板块

>>优点:大型车站客流利于商业发展、外出交通便利、优质教育资源尚可

>>缺点:无大型地标商业配套、一直缺乏政策支持、相对远离热点城区辐射、区域认可度较低

>>总结:相比于淮安城南大学城板块,对于大家来说淮阴区北站板块的熟悉程度可能更低一些,并且由于其相对偏远热门城区商圈辐射范围、以及一直缺乏相应的政策支持,其发展的速度更为缓慢一些。经常也会被大家所调侃被“遗忘”的老城区。

>>>>最新发展动态:如果说目前淮阴区突然频繁,出现在大家日常话题上的原因是什么?那么新城控股集团的横跨三区拿地所带来的话题热度是不可避免的,前有曼度广场大型商业开路,后有新城悦隽全新项目跟进,自带新城控股开发区尚隽公馆以及生态新城吾悦广场项目延伸的话题热度。

(淮安新城悦隽)

(淮安曼度广场)

在2017年淮阴区开始的棚改热潮、融侨置业拿地、奥特莱斯入驻、淮安第五人民医院落地淮阴区开建,碧桂园双语学校开学招生以及总投资百亿元的中国?淮安养老养生产业小镇这种大型规划项目等就吸引了大家目光。

(淮安市实验小学与淮阴区教育局合作办学仪式)

2018年,淮阴区北站板块依旧不停歇,淮安宝岛母爱医院规划公示,以及淮安市实验小学与淮阴区联合办学与在之前的淮安4月开盘预测表中,淮阴区以大幅度的楼盘占比显示着强劲的发展趋势。

最后,在这场淮安城南大学城板块与淮阴区北站地块的“南北对决”中,你会押谁赢呢?

(淮安房产网发布)

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