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全国70个城市一半降价郑州却逆市飘红上涨03

发布时间:2020-03-04 05:14:29 阅读: 来源:空调泵厂家

房价在全国范围内已经出现降温趋势。昨天,国家统计局发布“5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”,70个大中城市中,房价下降的有35个,而4月下降的仅有8个。

尽管全国形势不好,但是郑州“风景这边独好”。不论是郑州市房管局发布的“郑房指数”,还是国家统计局“70个城市房价”,都显示5月郑州房价上涨。

对比 全国70城:4月8个降价,5月35个降价

5月份,全国70个大中城市中,房价下降的35个(比4月份多了27个),持平的20个,上涨的15个(比4月份减少29个)。北上广深4个一线城市中,仅有北京涨价,上海跌了0.3%。

郑州的房价形势与全国形成鲜明对比。5月,郑州新房价格上涨0.3%,涨幅位于中部六省省会城市第一。河南省另外两个被监测的城市洛阳和平顶山,均未降价。洛阳房价比上月涨0.1%,平顶山与上个月持平。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟就数据做出解读称,“部分城市由于库存压力较大,加上近期市场预期不明,购房者持观望情绪,一些房企推出促销优惠,导致房价有所下降。”

在河南省房地产产业商会常务副会长赵进京看来,一线城市和二三线城市房价走向今后会分化。郑州是“准二线城市”,与北上广深等一线城市不同,今后二三线城市在承接产业、城市建设方面机遇更多,会吸引更多人口落户。所以今后房价总体趋势是稳中有升。

分析 郑州“地王”、“组合贷新政”提振市场信心

中国指数研究院最新发布的百城房价分析报告也显示,5月百城住宅均价自2012年6月连续环比上涨23个月后首次环比下跌。

尽管全国形势不好,但是郑州“风景独好”。多个指数显示,5月郑州房价上涨。“郑州每到紧要关头,都会出现‘地王’,提振市场信心。”竞合地产董事长王东说,6月5日下午,郑东新区龙湖区域地王逆势登场,18.16亩的小地块总价28830万元,以14006.4元/平方米楼面价、1587万/亩的单价,一举拿下郑州“双料”地王。此前,今年2月份,郑州信息学院路西、文劳路北的一块“地王”,也在房价摇摆不定的时候,为楼市添了一把火。

除了地王外,郑州6月中旬实施的“组合贷”新政,也让贷款难的购房者看到希望。在郑州市房管局一位主管楼市调控政策的负责人看来,6月郑州市场延续5月红火,随后的7月、8月是楼市的传统淡季,开发商将把销售的重心放在“金九银十”。届时,郑州很可能出现大面积降价促销。

链接 新房、二手房都是一半城市降价

新房:与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有35个,持平的城市有20个,上涨的城市有15个。环比价格变动中,最高涨幅为0.3%,最低为下降1.4%。

与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有1个,上涨的城市有69个。5月份,同比价格变动中,最高涨幅为11.3%,最低为下降4.8%。

二手房:与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有35个,持平的城市有16个,上涨的城市有19个。环比价格变动中,最高涨幅为0.5%,最低为下降0.9%。

与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有5个,持平的城市有1个,上涨的城市有64个。5月份,同比价格变动中,最高涨幅为11.1%,最低为下降8.7%。

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