风险就是城镇化负债风险

发布时间：2021-01-07 13:22:58 阅读：次来源：空调泵厂家

在推进城镇化的过程中，我们收获了城镇的繁荣，高楼林立，马路宽敞，高铁越建越远。但任何事情总是平衡的，负面风险也在集聚。

第一个风险就是城镇化负债风险。最近一次危机的爆发是邯郸楼市债务危机，民间借贷利率普遍高达20%到30%，所涉金额高达93亿，且当地十分之一家庭卷入其中。解决债务问题很多人寄希望于放开限贷令，但如果这样做实际上会使得危机的“病毒”迅速传播，无法控制。

第二个风险是土地转型的风险。这些年来土地财政的秘诀就是利用低价征地与高价拍地的差额，而被拆迁者部分觉得拆迁利益分配不合理，心理难以平衡。为什么社会不满情绪这么多，说来说去还是土地升值之后利益分配不公正的问题。

我们只能说，房地产市场已经超越其本身的界限，变成了一个社会问题。如果这些基本机制没有得到根本修补，十年后可能不是房子便宜与否的问题，而是经济转型压力与社会转型双重压力可能会大幅度增加的问题。