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长沙住宅均价7208元创新高-【资讯】

发布时间:2021-07-15 19:01:26 阅读: 来源:空调泵厂家

时刻新闻

春节长假历来是楼市的休眠期,在此期间,开发商入市房源极少。不过,春节前夕,央妈为楼市注入了一剂“强心针”。上周(2016.02.07—2016.02.13)恰逢春节,据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示,长沙内六区住宅网签43套,与去年持平,住宅网签均价为7208元/平方米,环比上涨12.91%。

“春节”月开发商推盘节奏放缓

进入2月,开发商整体推盘意愿不高。日前,红网记者对长沙市多个售楼部调查后发现,原计划2月上市或推广的新盘纷纷让路春节,部分在售楼盘的新一轮营销推广计划也在1月末宣告暂停。长假期间,记者走访市场也发现,部分楼盘的售楼部都正常开放,但各大开发商普遍选择节后发力,市场供应亮点不突出。

另据红网房产不完全统计,2016年2月长沙楼市仅7项目开盘推新,老盘推新为主导。不过,记者采访后得知,不少春节坚守在岗位的置业顾问认为,春节假期对楼市仍然是个很重要的节点,一些返乡过年的人会在这个阶段置业。

“一些在外经商或者工作的湖南人,不乏有为父母在家乡改善居住条件的打算。”长沙城南一位置业顾问表示,今年春节期间,上门诚意客户比起去年有所增加。

房贷新政助力长沙楼市

“春节”月,开发商虽然推盘节奏放缓,但今年春节前,中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》,在不限购地区,个人首套房的首付比例有望降至20%。多个楼盘的营销负责人向记者提到了新政对春节楼市的影响,他们普遍认为,房贷首付款比例的再次下调,势必会加速一部分刚需群体入市;房贷再降“门槛”,或主要影响长沙这样的二线城市。

新政的助力颇见成效。据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示,春节这一周,长沙内六区住宅网签43套,与去年持平;住宅网签均价为7208元/平方米,环比上涨12.91%。湖南中原董事总经理胡治钢分析称,品牌房企项目和品质楼盘更吸引返乡客,均价亦被其拔高。

分区来看,上周岳麓区单周住宅成交21套位列第一,望城、天心区紧随其后。价格方面,由于成交套数少,单个高价项目价格对均价权重影响较大,因此岳麓区出现了较为明显的涨幅。

业内人士分析,春节假日影响显著,各大楼盘推盘动作基本停止,商品房成交颇为寡淡也与市场实际相符。但新政落实无疑会刺激首付能力欠佳的购房人群跑步入市,促成楼市反弹。胡治钢同时指出,中央到地方持续发布稳定房地产市场新政,从“扩需求、提消费、松环境、压任务”全方位支持地方楼市去库存,在此环境下,2016年楼市将更趋市场化,回归营销的本质,考验营销人的专业性。

春节期长沙二手房仅成交1套

受到春节长假传统传统市场淡季的影响,长沙内六区二手房市场遭遇“冰点”,与节前二手房成交的火热态势形成鲜明对比。据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示,春节这一周,长沙内六区二手房成交1套,为住宅,总面积0.017万平方米,套数环比下降99.83%。

记者了解到,二手中介春节期间多选择关门歇业,到初七门店仍没有恢复营业。0731地产研究院副院长黄拓夫指出,预计随着长假的结束,长沙二手房市场将逐渐活跃,元宵节过后成交量有望明显增长。

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