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长沙住房公积金贷款最高提至60万首贷降至两成-【资讯】

发布时间:2021-07-15 19:44:49 阅读: 来源:空调泵厂家

敖璐

25日,长沙市住房公积金管理委员会下发《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》(以下简称《通知》),其中贷款最高额度由原来的50万元提升至60万元,新政策自发布之日起实施。

除了调高最高贷款额度,首套房贷款首付比例也下降。《通知》规定,购买精装修房属首套房的,首付最低两成,二套房最低三成。而在此之前,不管首套房还是二套房,首付最低均为五成。

长沙调整公积金贷款文件截图(部分)

此外,首套房认定条件随之放宽。《通知》明确,首套房已经转让注销无其他住房的,执行首套房贷款政策。也就是说,如果在房地产信息系统查询中无房产,或只注销房产1次且现无房屋贷款的,都可认定为首套房。房产查询主要是查贷款地和缴存地的房产情况。之前,注销120平方米以上是不予以公积金贷款的。

在二套房认定方面,该政策也予以放宽,二套房认定共分为三种情况:现有一套不超过120平方米的房子,包含有一次住房注销纪录;注销2次均未超过120平方米的房子;现有房屋贷款未结清的。

同时,降低了二套房的首付比例。之前最低五成,新政策根据贷款是否结清分为最低三成或四成,贷款利率均按基准利率上浮10%

《通知》专门针对单身缴存职工公积金贷款加大支持力度,单身缴存职工(含未婚或离异未再婚)购买首套普通自住房申请住房公积金贷款,其公积金缴存月工资基数测算月还款额高于家庭收入50%时,可按市统计局公布的上年度城镇在岗职工月平均工资推算月还款额。

《通知》还强调,对于拥有2套及以上住房或已经有3次以上住房注销记录的,不予以发放住房公积金贷款。

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