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房子没有房产证怎么写购房协议书

发布时间:2020-08-14 02:00:05 阅读: 来源:空调泵厂家

在我们肯定买房时,我们都会需要签订购房协议书,但是很多不知道无房产证的房子购房协议书如何写,这时候,我们就需要注意它的内容和格式了,今天,小编就为大家介绍1下无房产证的房子购房协...

在我们肯定买房时,我们都会需要签订购房协议书,但是很多不知道无房产证的房子购房协议书如何写,这时候,我们就需要注意它的内容和格式了,今天,小编就为大家介绍1下无房产证的房子购房协议书如何写和购房协议书的相干注意事项。

购房协议书

甲方: 乙方:

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在同等、自愿、公平、协商1致的基础上,现就乙方向甲方购买其坐落于______的房屋,面积为_____平方,含内部设施为_____。权属为_____私有房产1事,达成以下协议:

1、甲乙双方议定上述房屋成交价为人民币____元整,¥_____元,大写_____元。本房款1次性付清,(含地下室)。

2、由于现实缘由,本小区房产暂时无两证,乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解自愿购买该房,经双方协商,将来可以办证时,由甲方负责在接到通知后310日内帮助乙方办理,不得托故拖延时间。如因甲方缘由使乙方没法及时办理相干手续而使乙方遭到损失,乙方有权向甲方索赔全部损失。办证所产生的1切税费全部由 乙方承当,过户所产生的1切税费全部由 方承当。产权证办好后由乙方保管。

3、甲方须提供该房拆迁安置协议、购房发票及本人和共有权人身份证、结婚证、户口本复印件各壹份,并协助乙方落户。

4、由甲乙双方协商同意于_____年_____月_____日由甲方上述房产正式交付乙方。房屋移交给乙方后,其该建筑范围内的土地使用权1并并入乙使用,如由于国家政策或自然因素等不可抗拒的缘由(如:升值,贬值,拆迁等),酿成的各损失或受益均和甲方无关,由乙方享受或承当。

5、甲方必须保证对该转让房屋有完全的所有权,无任何家庭纠纷,转让前没有设置任何抵押、担保、出租、被查封等他项权项,若产生和甲方有关的债权债务或家庭纠纷,1概由甲方解决并承当民事诉讼责任,因此给乙方酿成的经济损失由甲方负责赔偿。甲方除上述赔偿外还应向乙方支付背约金 元。

购房协议书注意事项?

1、查清房产性质。在此类购房指标转让协议纠纷中,很大的缘由就在于房产权属上的限制,例如经济适用房。由于根据《经济适用住房管理办法》的规定,经济适用房在5年内不得上市。而购房指标转让很明显背背了法律的这1强行性规定,终将致使无效。因此,在签订购房指标转让协议时,必须查清土地权属是不是为出让地、房产性质是不是为商品房等。

2、聘请律师拟定购房指标转让合同。当事人囿于法律知识的匮乏,草拟的合同、协议总是存在这样或那样的漏洞、矛盾,1旦产生纠纷,将会由于协议的不规范致使没有1个的证据。

3、适时进行公证。许多签订购房指标转让协议确当事人反悔的缘由便在于协议的签订对双方不构成绝对的拘束力,可以任意撕毁。而公证可以化解这1问题。1旦对方不实行合同,当事人即可凭仗公证书到法院或仲裁委起诉,而事情的结果常常是朝着有益于己的方向行动。

以上,就是小编为大家介绍的无房产证的房子购房协议书如何写和购房协议书应当注意的事项,在签订购房协议书注意事项1定要牢记,往后就可以避免许多纠纷问题。如果大家还想了解更多装修知识请关注。

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